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El Concejo tratará la creación del Centro Comercial a Cielo Abierto, que comprenderá la zona del Estacionamiento Medido y calle Las Heras
La Municipalidad de Concordia presentó el proyecto de ordenanza para la creación del Centro Comercial a Cielo Abierto Concordia (CCCA). El mismo será tratado este viernes en sesión extraordinaria del Concejo Deliberante y se espera su aprobación, propone la conformación de un corredor comercial estratégico dentro del radio del Estacionamiento Medido y el tramo de calle Las Heras entre San Luis y Humberto Primo. Los comercios deberán adaptar su cartelería a nuevas disposiciones.
El CCCA comprenderá el radio del sistema de estacionamiento medido y el tramo de calle Las Heras entre San Luis y Humberto Primo, una zona considerada estratégica por su alto tránsito peatonal y su potencial para consolidarse como un corredor comercial moderno y sustentable.
La implementación se realizará mediante un convenio entre el municipio, el Centro de Comercio, Industria y Servicios de Concordia, la Asociación Amigos de la Peatonal y la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME). El municipio aportará recursos técnicos, humanos, logísticos y económicos para la ejecución del proyecto.
Gobernanza público-privada y regulación urbana
La ordenanza crea una Comisión Mixta CCCA, que estará integrada por representantes del comercio local, comerciantes de la zona intervenida, el municipio y el ente de turismo. Tendrá a su cargo la aprobación de proyectos de inversión, el control del uso del fondo específico y la publicación de informes semestrales de gestión.
El proyecto también establece una regulación específica de cartelería y señalética, con el objetivo de ordenar la imagen urbana del centro comercial. Se permitirán únicamente carteles tipo “pastilla” de hasta 40 centímetros de diámetro y cartelería frontal plana. Se prohibirá la cartelería perpendicular, corpórea, sobresaliente o luminosa fuera de los límites autorizados. Los comercios tendrán plazo hasta el 30 de junio de 2027 para adecuarse.
Contribuciones y destino de los fondos
Los comercios que tributan la Tasa Comercial dentro del área delimitada deberán aportar una contribución del 0,1% de su base imponible mensual al Fondo CCCA-Conc. Ese fondo se destinará a obras de infraestructura, iluminación LED, mobiliario urbano, mantenimiento, limpieza intensiva, seguridad, campañas de promoción, eventos culturales y servicios complementarios como wifi público y arbolado.
El proyecto además establece incentivos para nuevos comercios y microemprendimientos: exención del 50% de la contribución durante el primer año para locales de hasta 30 m², y un descuento del 25% por 12 meses para emprendimientos inscriptos en programas locales.
La normativa también habilita la firma de convenios de padrinazgo con empresas o cámaras privadas para financiar mejoras urbanas y equipamiento del corredor comercial.
El Departamento Ejecutivo tendrá un plazo de 90 días desde la promulgación para reglamentar la ordenanza y definir los mecanismos de recaudación, fiscalización y adecuación progresiva.
Se prevé que la iniciativa será aprobada mañana en la sesión extraordinaria del Concejo Deliberante.
1 comentario
Korea del Centro
En algunas imágenes «render» del proyecto que circulan en la web. Aparece la reducción de la calzada al paso de un sólo vehículo por calle Pellegrini. El tránsito en el centro de por sí ya es caótico, entonces, esas reducciones no terminarían creando «cuellos de botella» al tránsito vehicular????