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La Municipalidad reglamentó el “Premio a Intervenciones Edilicias Patrimoniales” con exenciones impositivas y un concurso anual
El municipio oficializó la reglamentación de la Ordenanza N° 38.649, que crea un sistema de reconocimiento a obras realizadas en edificios patrimoniales de Concordia. El decreto establece un concurso anual, criterios técnicos de evaluación y premios que incluyen hasta tres años de exención total de la Tasa General Inmobiliaria. La medida tiene como objetivo reconocer y galardonar, a través de un concurso anual, aquellas intervenciones arquitectónicas realizadas en edificios patrimoniales que se destaquen por su calidad, su respeto por la autenticidad histórica y su adecuada inserción urbana y paisajística. El decreto se apoya en las ordenanzas vigentes de Protección Patrimonial e Interés Patrimonial, así como en el Catálogo Actualizado del Patrimonio Arquitectónico de Concordia, aprobado en 2022.
En la foto: El proyecto no concretado para un Centro Cultural ex Usina Concordia (Vignoni, Sánchez, Comas)
Según establece la norma, podrán participar edificaciones patrimoniales públicas y privadas ubicadas dentro del ejido urbano, con excepción de los inmuebles propiedad de la Municipalidad. En la primera edición del concurso se admitirán obras finalizadas en los últimos cinco años, mientras que en las ediciones posteriores sólo podrán presentarse intervenciones concluidas durante el año inmediato anterior.
El concurso estará dividido en cuatro categorías: viviendas unifamiliares y plurifamiliares; edificios de equipamiento con destinos diversos como comercio, salud, cultura o educación; edificios de servicios como depósitos o talleres; y edificaciones de uso mixto. A su vez, se contemplan distintos tipos de intervención, entre ellas restauración, rehabilitación con cambio de uso y conservación y mantenimiento.
Uno de los puntos centrales del decreto es el sistema de evaluación, que asigna un peso del 80% al respeto por la originalidad y autenticidad del inmueble. Entre los criterios se incluyen la identificación de los valores históricos y constructivos, la reversibilidad de las intervenciones, el uso de materiales compatibles, el respeto por la tipología original y el principio de mínima intervención. El 20% restante estará vinculado a la calidad del proyecto y de la ejecución, incluyendo aspectos como la innovación responsable y el uso de tecnologías apropiadas.
El jurado estará integrado por tres especialistas con antecedentes en la temática histórico-arquitectónica patrimonial, designados por la Secretaría de Obras Públicas. Su dictamen será inapelable y deberá publicarse dentro de los tres días posteriores a su emisión. Además, el jurado podrá solicitar documentación adicional y realizar visitas a las obras postuladas.
En cuanto a los premios, los inmuebles seleccionados recibirán beneficios impositivos concretos. El primer lugar obtendrá una exención del 100% de la Tasa General Inmobiliaria por tres años; el segundo, por dos años; y el tercero, por un año, a partir del 1° de enero del año siguiente a la selección. A ello se sumarán certificados de premiación, reconocimiento público y difusión oficial de los proyectos.
El decreto también establece que la Secretaría de Obras Públicas deberá fijar un cronograma anual del concurso, que incluya plazos de convocatoria, presentación de documentación, designación del jurado, evaluación, fallo y publicación de los resultados.
La normativa se presenta como un instrumento destinado a incentivar inversiones privadas en edificios patrimoniales, ofreciendo alternativas al mercado inmobiliario tradicional, bajo el marco de las normas de preservación vigentes.
1 comentario
Ramiro
La ciudad detonada y salen con estas estupideces, le condonan parte de la tasa y la suben el 300% para el resto de los contribuyentes.