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Dictamen en Senadores para tratar la ley de alquileres: La Federación de Inquilinos apoya el proyecto oficialista

El interbloque del Frente de Todos logró este miércoles imponer como dictamen de mayoría el proyecto que reforma la Ley de Alquileres e introduce cambios a la iniciativa que fue sancionada a fines de agosto en la Cámara de Diputados. Contó con las firmas de los legisladores que componen el Frente de Todos y del bloque Unidad Federal, que integra un grupo de peronistas que se separó del oficialismo a principios de año, entre los que se cuenta el senador entrerriano Edgardo Kueider. En tanto, Juntos por el Cambio firmó un dictamen de minoría para insistir con la sanción que salió de Diputados. Ahora, la bancada opositora debería ganar la votación en el recinto si pretende que la nueva Ley de Alquileres sea sancionada de manera definitiva. Si por el contrario, triunfa la iniciativa del oficialismo, el proyecto regresará en segunda revisión a Diputados, en donde los legisladores deberán optar por insistir con la sanción original o aceptar los cambios introducidos en el Senado.

El debate en comisión del proyecto de ley se llevó a cabo durante dos semanas, en las que los legisladores recibieron en extensas audiencias a los representantes de las cámaras de propietarios, así como a los inquilinos.

Gervasio Muñoz, presidente de la Federación de Inquilinos Nacional manifestó que es muy importante el dictamen de mayoría del interbloque del oficialismo: «Esto confirma que la discusión volverá a diputados y que por lo tanto, frente a la especulación del mercado inmobiliario, la Ley de Alquileres sigue vigente. Creemos que, a pesar de los aumentos semestrales es fundamental que en Diputados se vote el dictamen de mayoría del senado y le quede claro a las inmobiliarias que las leyes se tiene que cumplir aunque no les guste.»

El dictamen del oficialismo

  1. Sostener el plazo de alquiler de tres años.
  2. Modificar la actualización del precio llevándolo de un año (actualmente) a 6 meses por el índice «casa propia», que toma el promedio más bajo entre los salarios y la inflación.
  3. Establecer que el alquiler solo puede ser en moneda local.
  4. Eliminar la posibilidad de que los rentistas puedan pedir meses por adelantado.
  5. Sostener la obligatoriedad de registrar los contratos de alquiler en AFIP.
  6. Incorporar exenciones impositivas a los rentistas.

Las claves del dictamen de Juntos por el Cambio

  1. Reducir el plazo de alquiler a dos años.
  2. Proponer una actualización del precio cada cuatro meses, a efectos del índice de precios al consumidor (IPC), del índice de precios mayoristas (IPM) y del índice de salarios (IS), elaborados INDEC o una combinación de dichos índices.
  3. Habilitar la posibilidad de que los rentistas puedan pedir meses por adelantado.
  4. Eliminar la obligatoriedad de registrar los contratos de alquiler en AFIP sin recibir sanciones a quien no los registre.
  5. Otorgar exenciones impositivas a los rentistas.

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