Las imágenes confirman lo que este medio había anticipado el pasado 4 de diciembre de 2025: la destrucción de una construcción con más de 150 años de historia, una propiedad que la Mutual del Personal Argentino de Salto Grande le compró al jugador de fútbol Marcos Senesi para construir un edificio en altura (algo que el futbolista ex San Lorenzo y jugador de Selección no habría logrado por sus medios), aprobado mediante una excepción urbanística, pese al rechazo de los organismos técnicos de patrimonio y planeamiento.
La casona, ubicada entre Quintana y Alem, era considerada una de las últimas expresiones de la arquitectura vernácula originaria de Concordia. Sus paredes asentadas en barro, sus techos de tejas y su estructura colonial formaban parte de un patrimonio histórico cada vez más reducido en una ciudad donde las excepciones urbanísticas parecen haberse convertido en regla.
Hoy, detrás del vallado y las sombras de la demolición, quedan pocos rastros visibles de aquella vivienda donde vecinos antiguos recuerdan haber visto tejer a las hermanas Canale a través de las ventanas.
Según pudo saber DIARIOJUNIO a través de fuentes consultadas vinculadas a la conservación del patrimonio histórico y arquitectónico, la pequeña porción de la fachada original que todavía permanece en pie tendría previsto conservarse y recibir algunas tareas de acondicionamiento. Sin embargo, la continuidad real de ese sector aparece rodeada de incertidumbre. Una de las posibilidades técnicas que se analiza para el emprendimiento sería instalar allí la SET (Subestación Transformadora eléctrica) necesaria para abastecer al futuro edificio, algo que comprometería seriamente la preservación efectiva de esa estructura histórica remanente. A eso se suma otro dato: en una nota presentada ante el municipio, se dejó expresamente asentado que el movimiento de suelo o las tareas de excavación muy posiblemente terminarían provocando el derrumbe de la parte de fachada que aún continúa en pie y que se debe conservar.
El propio caso de San Luis al 500 había sido aprobado pese al rechazo del Consejo Asesor de Planeamiento y del Consejo Asesor de Patrimonio. Aun así, la autorización avanzó igual.
La preocupación de especialistas y vecinos no pasaba solamente por la pérdida patrimonial. El proyecto aprobado habilitó la construcción de un edificio de 12 pisos prácticamente ocupando la totalidad del terreno, sin retiros laterales ni pulmón de manzana, algo que —según se advertía— impactará directamente sobre la ventilación, iluminación y escurrimiento pluvial de las propiedades vecinas.
Además, el antecedente deja abierta la puerta para que otros lotes de la misma manzana sigan el mismo camino. Sobre Alem existen terrenos de dimensiones similares que podrían quedar sometidos a idéntica presión inmobiliaria.
El hecho pone otra vez en discusión el modelo de ciudad que se impulsa desde el municipio y el peso creciente de los desarrolladores privados sobre las decisiones urbanísticas. Ya en 2024, DIARIOJUNIO había advertido sobre las reformas impulsadas al COUyT para flexibilizar restricciones de altura, reducir exigencias técnicas y facilitar emprendimientos inmobiliarios en altura.
También se señaló -y tal vez lo más grave- la lógica repetida de primero avanzar sobre el patrimonio o las restricciones urbanas y luego regularizar las situaciones consumadas mediante excepciones o “compensaciones” aprobadas políticamente.
3 comentarios
Modernos edificios pero, lo que está debajo de la superficie....
En Concordia todo lo que está bajo suelo inaccesible a la vista se sostiene a duras penas. Me refiero a conductos cloacales en mal estado y obsoletos. Mencionemos ademas al servicio sistema de agua potable. Todo esto no está a la vista, por lo tanto y por más que diceñes bellos edificios lo que esta debajo es una verdadera porquería en ruinas!
Concordia no está para soportar un crecimiento inmobiliario hacia arriba sin antes planificar ofreceiendo servicios adecuados en sistemas que rindan la norma para dichos fines de grandes desarrollos. La red de agua potable es precaria, la red cloacal es una calamidad y de esto nadie habla.
Patricia
Que le puede importar a Azcué el patrimonio de la ciudad si ni siquiera es nacido en Concordia.
Hernán Goñi
Azcué y los Gadea vienen de relaciones hace varios años, pocos transparentes.
La firma por un par de departamentos?