La publicación en el Boletín Oficial del 31 de marzo del Decreto N° 227/2026 formalizó la actualización de los valores catastrales en Concordia, en línea con los parámetros fijados por la provincia de Entre Ríos. La medida impacta directamente en la base imponible de la Tasa General Inmobiliaria, aunque su efecto real sobre lo que pagan los contribuyentes no es lineal.
El decreto establece nuevos valores por metro cuadrado de construcción —que van desde más de $580.000 para categorías superiores hasta poco más de $42.000 para las más bajas— y aplica un coeficiente de actualización del 1,37 sobre el valor de la tierra. Es decir, un incremento del 37% en los terrenos urbanos y subrurales.
En términos técnicos, esto implica que las propiedades pasan a tener una valuación fiscal más alta. Pero al trasladar ese dato al bolsillo, aparece una particularidad del sistema tributario local: la incidencia de las alícuotas es baja, y en la práctica, lo que termina definiendo el monto a pagar son los mínimos establecidos en la Ordenanza Tributaria 2026.
Las alícuotas vigentes —que oscilan entre el 0,039% y el 0,060% anual según la zona— arrojan montos relativamente reducidos cuando se aplican sobre la valuación fiscal. Por ejemplo, una vivienda promedio de unos 70 metros cuadrados podría tributar alrededor de $10.000 anuales bajo ese cálculo. Sin embargo, el mínimo para ese tipo de inmueble en zonas C o D está fijado en $19.200, por lo que ese es el valor efectivo que se abona.
De este modo, el sistema se organiza en torno a pisos obligatorios que terminan alcanzando a una porción significativa de contribuyentes, especialmente en viviendas de menor tamaño o valuación media.
El corte -para mínimos y máximos- se establece en 100 metros cuadrados de superficie construida. La ordenanza tributaria establece dos escalas de mínimos diferenciadas a partir de ese umbral. Por debajo, se aplican valores más bajos; por encima, los montos prácticamente se duplican.
Una vivienda de hasta 100 m² en zona C paga como mínimo $19.200 anuales. Si supera esa superficie, el mínimo pasa a $39.600. No hay una progresión gradual: el salto es directo.
Desde el punto de vista de la administración, el esquema busca ordenar la carga tributaria en función de la capacidad contributiva, diferenciando entre viviendas consideradas sociales y/o estándar y otras de mayor dimensión.
En este contexto, las propiedades que ya estaban alcanzadas por los mínimos, el cambio puede pasar casi desapercibido. En cambio, en inmuebles de mayor tamaño o valor, donde la alícuota comienza a pesar más que el piso, la suba de la base imponible sí puede reflejarse en el monto final.
9 comentarios
Juan
Saquen a CHUPETE BLANCO Marsiscano. ..Los va a cagar.
Miguel
Pagamos impuestos tipo Suecia y recibimos a cambio servicios y prestaciones tipo Haití. La ciudad es un desastre, mugrienta, cada vez más deteriorada social y económicamente. Cada vez detesto más a los políticos. A todos
Tatacho
VINIERON A SACAR IMPUESTOS, PERO LOS AUMENTAN.
VINIERON A DOLARIZAR Y NO HAY UN PESO.
ESTÁN ENDEUDANDO AL PUEBLO PARA SACARLES SUS PROPIEDADES.
Buen negocio la política y ser parte de politicos
Nunca se bajan, siempre quedas integrando una lista para continuar afanando a Juan pueblo! Es feo, pero, no les creo mas en nadie porque son para mí todos cortado por la misma tijera.
Diego
No hay que pagar más, son unos ladrones
gascón
Ésto no lo paran más..! afuera con los que entraron y que NO ENTREN LOS QUE SALIERON…! NINGUNO SIRVE PARA NADA…! Están siempre concentrados en COMO VAN A DORMIR AL PUEBLO SIN QUE NOS DEMOS CUENTA…! PILLLLOOOOOSSSSSSSS…..!!!!!!!
Laura
Ladrónes todos juntos y espada pagar a gatto y todos jubilados en función. Nunca más. Voto
Marcelo
ya tuvimos un IMPUESTASO en Ater, y no nos olvidemos que Frigerio agregó una cuota mas anual, antes eran 4 y ahora son 5 (en el inmobiliario y patente). Y ahora el Municipio, si la gente compra comida con la tarjeta como quieren que paguen los semejantes impuestos.. sigan apretando al trabajador que van re bien..
Tatacho
Manga de sinvergüenzas! Chorros!