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Eliminaron la obligaciĆ³n de registrar los contratos de alquileres ante la AFIP
La medida alcanza a los contratos de alquileres de inmuebles urbanos y rurales destinados a vivienda y tiene como objetivo reducir la carga administrativa y burocrĆ”tica de los contribuyentes. En ese sentido, DIARIOJUNIO se comunicĆ³ con el martillero pĆŗblico y presidente de la Red de Inmobiliarias Concordia, Federico Gorsky, quien calificĆ³ positivamemte la resoluciĆ³n, y afirmĆ³: "Todas las medidas que sean para flexibilizar una operatoria, actividad, rubro, etc, son tomadas como algo muy bueno, como lo fue en el sector inmobiliarioā
Diana Slavkin
La AdministraciĆ³n Federal de Ingresos PĆŗblicos (AFIP) publicĆ³ este lunes la ResoluciĆ³n General NĀ°5545/2024 que deroga la normativa que obligaba a registrar los contratos de alquileres de inmuebles ante ese organismo.
La resoluciĆ³n firmada por la titular de la AFIP, Florencia Lucila Misrahi, se basa en la derogaciĆ³n de la Ley de Alquileres NĀ°27.551 āy su modificatoria 27.737- impuesta por el artĆculo 249 del mega DNU NĀ°70/2023.
Vale recordar que aquella legislaciĆ³n aprobada en el aƱo 2020, establecĆa la obligatoriedad del registro ante la AFIP de todos los contratos de locaciĆ³n de inmuebles, registraciĆ³n que podĆa ser hecha tanto por el locatario como por el locador.
Actualmente, el Poder Ejecutivo decidiĆ³ dar de baja las Resoluciones Generales Nros. 4.933 y 4.967 que establecĆan los lineamientos del RELI – RĆ©gimen de registraciĆ³n de contratos de locaciĆ³n de inmuebles- con carĆ”cter obligatorio para todos los contratos.
No obstante ello, en la misma resoluciĆ³n firmada por la titular de la AFIP, tambiĆ©n se dispone que sĆ deberĆ”n registrarse aquellos locadores que quieran usufructuar los incentivos fiscales en el RĆ©gimen Simplificado para PequeƱos Contribuyentes (RS) y en los Impuestos sobre los bienes personales, sobre los crĆ©ditos y dĆ©bitos en cuentas bancarias y otras operatorias y a las ganancias, previstos respectivamente en los artĆculos 8Ā°, 9Ā°, 10 y 11 de la Ley 27.737.
Es decir, el RELI continuarĆ” vigente solo para aquellos locadores que deseen acceder a beneficios fiscales.
Sobre este aspecto, puntualizĆ³ Gorsky Ā«Es importante aclarar, que los contribuyentes que quieran seguir teniendo los beneficios fiscales en el rĆ©gimen simplificado para pequeƱos contribuyentes, tambiĆ©n en los impuestos sobre los dĆ©bitos y los crĆ©ditos en las cuentas bancarias, en bienes personales y en impuestos a las ganancias, deberĆ”n declarar sus contratos de alquiler en el RELI, que es el registro de locaciones de inmuebles, entrando en la web de la pĆ”gina de AFIP con la respectiva clave fiscal, antes del 30 de septiembre del 2024, o dentro de los 15 dĆas despuĆ©s que se firme el respectivo contrato de locaciĆ³nĀ», concluyĆ³.
La resoluciĆ³n completa:Ā
https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/312090/20240812