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Otra excepción a medida: la casona colonial de San Luis al 500 en riesgo de demolición total
El municipio autorizó la demolición de la histórica casona de San Luis al 500 para construir un edificio de 12 pisos de la Mutual de Salto Grande, pese al rechazo de los órganos técnicos de patrimonio y planificación. La decisión, firmada por el secretario de Gobierno, abre un precedente que podría transformar la manzana en un conglomerado de torres, eliminando espacios verdes, alterando la ventilación, la seguridad y el carácter histórico de la zona.
Federico Odorisio
La casona ubicada en San Luis al 500, entre Quintana y Alem, es uno de los últimos testimonios de la arquitectura vernácula, originaria, de mediados del siglo XIX que aún resiste en Concordia. Paredes asentadas en barro, dinteles de madera, techo de tejas a dos aguas y una estructura que, pese a sus más de 150 años, se mantiene en excelente estado. Una de las primeras casas coloniales de la ciudad catalogada como patrimonio histórico y preservable por todas las normas vigentes. Y una de las últimas. Una casa donde algunos vecinos entrados en años recordarán ver tejiendo, a través de sus ventanas, a unas hermanas de apellido Canale. Hoy su destino vuelve a quedar en manos del avance inmobiliario a costa del patrimonio y con aval político por detrás.
El proyecto para demolerla y reemplazarla por un edificio para la Mutual Personal Argentino de Salto Grande ya fue aprobado (Expediente No 1.351.919/25. Mutual del Personal Argentino de la Comisión Técnica Mixta de Salto Grande (San Luis N° 529 – Mz.: 2716 – Lote 13), pese a que los dos órganos técnicos que procuran resguardar la integridad urbana —el Consejo Asesor de Planeamiento y el Consejo Asesor de Patrimonio— rechazaron la iniciativa. La excepción se habilitó igual. Esta vez la firma no es del intendente Francisco Azcué, sino del secretario de Gobierno, Luciano Dell’Olio.
El desarrollador es, otra vez, el arquitecto Pablo Gadea, un protagonista habitual de pedidos de excepciones y “adecuaciones” posteriores, responsable de proyectos como el Horizonte Centro y Portal Norte (También de la Mutual de Salto Grande). En este caso, logró que se le permitiera construir 12 pisos sobre la totalidad del terreno, sin dejar retiro alguno, lo que implica que el edificio ensombrecerá a sus vecinos, volcará agua de lluvia hacia propiedades linderas y eliminará cualquier tipo de ventilación natural del pulmón de manzana.
Un dato no menor es que detrás de esta propiedad pronta a demoler corre calle Entre Ríos, donde se encuentra otra vivienda histórica—el lugar donde fueron asesinados dos de los hijos de Justo José de Urquiza— que también quedaría afectada por el nuevo volumen edilicio. Y el problema podría agravarse aún más dado que en la misma manzana, sobre calle Alem, existe otro terreno con idénticas dimensiones al de San Luis 500. Además, por Entre Ríos existe una cochera que también podría ser vendida para construir una propiedad en altura en el futuro. Si los propietarios decidieran venderlos y pedir las mismas excepciones, teniendo en cuenta este antecedente, la presión para aprobarlas sería inevitable y el resultado podría ser de tres edificios pegados, cero pulmón de manzana, y un daño urbano irreversible.
En dicho escenario el desastre sería mayor: Las calles que rodean la manzana —San Luis, Quintana, Alem y Entre Ríos— tienen un ancho limitado. Las alturas aprobadas para el proyecto, combinadas con la ausencia de retiros, plantean un problema elemental que es la seguridad. Si ocurriera un incendio en los últimos pisos, el acceso para los bomberos sería casi imposible, sin espacio para escaleras telescópicas, sin patios, sin ventilación posterior.
Aun así, el municipio aprobó el proyecto.
La casona de San Luis al 500 no es solo un edificio antiguo: es un fragmento vivo de la ciudad, una piedra basal de la Concordia fundacional, un testimonio de nuestras raíces materiales y simbólicas. Pero, como ya ocurrió con el antiguo Primer Hospital —donde finalmente se levantó el edificio Cantená de calle Carriego—, la lógica dominante vuelve a imponerse: primero el negocio y después la norma; primero la renta y después la identidad.
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Arquitecto Alejandro López, Asesoría Legal del municipio, Cantená, Catálogo de Patrimonio de Concordia, Código de Ordenamiento Urbano y Territorial, Colegio de Arquitectos de Concordia, Concejo Deliberante de Concordia, Consejo Asesor de Planeamiento y el Consejo Asesor de Patrimonio, COUyT, Desarrollo Urbano, Francisco Azcue, Gadea, Horizonte Centro, Justo José de Urquiza, muerte de loshijos de Urquiza, Obras Privadas municipalidad de Concordia, Portal Norte, secretario de Gobierno Luciano Dell Ollio
21 comentarios
Moncho
Jajajajajajajajajaja están recibiendo lo que pidieron, votaron a los amarillos, eso es como tirar una palada de termitas abajo del piso de madera. Pa’ boludos no es necesario estudiar Jajajajajajajajajaja solo les resta un libertario al mando y cartón lleno; con esmero lo tendrán.
Cristian
Pero si va quedar lindo otro Edificio.
Dinero Fasil y rápido. ¿Lo demás es porquería?
No la ven y no la ven! . Tienen los operadores complicidad con este municipio la ecases de ideas innovadoras a la propuesta de todo lo que signifique… I DEN TI DAD…cul tu tal…!
No la ven y no lo van a ver!
Su pobre administración municipal nesecita dinero urgente, rápido pero lo hacen de esta manera tan horrible apuntando directo sobre edificios que el turismo puede maravillarce al encontrar historia viva como base de la primer arquitectura traída a la ciudad ¿Solo importa lo ART DECO ???
¿Lo demás es porquería barata???
Lamento decir que solo les les aparece defraudacion, negocios rápidos y mucho dinero que amasar
. Si, dinero Fasil!
José Nicolas
Hace poco le saqué fotos a esa casona sin saber que la van a demoler, tendrían que ponerla en valor y que sea un museo de Concordia, no es que tanto bregan por el turismo ? Es una casa histórica
Miguel
Tal vez sea parte de la idiosincrasia concordiense. Nada se cuida, no interesa nada, no se respeta nada. Basta mirar el cementerio Viejo, lugar que debería ser de respeto absoluto a los antepasados fundadores: una mugre todo vandalizado, huesos desparramados, brujerías y basura por doquier. A nadie le interesa un pito. Nos hemos transformado en babosas
Susana
También hay que tener en cuenta que los amantes de cosas vetustas no viven en esos lugares, y que los propietarios no reciben ningún tipo de consideración impositiva, ni local ni provincial, es solo porque les gustó a los chicos del patrimonio, por lo general no tienen otra ocupación, viva el progreso! Busquen otra ocupación Sres del”patrimonio “.
Korea del Centro
Ignorante. Tienen la reducción de la tasa municipal y también la de impuestos provinciales.
Miguel
A estos solo les interesa el dinero tanto a este que aprobó dicha demolicion como los concejales y el propio Intendente, que les importa el patrimonio de una ciudad si pudieran pondrían bombas para demoler todo lo que molesta. Y la jujus
Federico
Qué se puede esperar de los que mataron el río para «el progreso».
Marcio
Total los rechazan los que son viejos… si fuesen jovenes se aprueba y se construye y mejora la ciudad… Una casa totalmente vieja y abandonada es horrible para la zona céntrica.
ALFREDO
La gestión no arranca, pero de acordeón, carnavales y negociados……saben un montón y se ocupan. Muy triste noticia.
Nicolás
Bueno pero supongo ya se hizo una presentación judicial para frenar esto
Nuestro querido intendente actual vino a hacer negocios inmobiliarios como el gobernador que vino desde Buenos Aires vinieron a hacer negocios con las tierras y las propiedades de las ciudades no les interesa otra cosa
Porque descubrieron que tanto concordia como Paraná como la provincia tiene muchísimas propiedades de este tipo que son un gran negocio inmobiliario para los amigos de ellos lo que hay que hacer es una presentación judicial urgente por parte de patrimonio de la ciudad y las organizaciones no se puede seguir violando las normas a favor de los amigos vino a cambiar las cosas el actual presidente municipal y sigue haciendo lo mismo que hacían todos
Agrpacion Piliche hace falta
Y se alguien puede presentar una denuncia penal.
Alguien con los huevos bien puestos y honesto como Piliche Lafourcade. Esos radicales de antes, de principios, valores e integridad. No como estos sucios
José
Cuando la población se va a dar cuenta que la casta.SON LOS POLITICOS Y LOS JUECES independientemente del partido que sean?
Y los ciudadanos somos corderos que solo la dejamos pasar y no nos plantamos.para hacerles.ver que las leyes y ordenanzas que ellos mismos crearon, SE DEBEN RESPETAR!!!!!
Cada vez dan mas asco nuestros gobernantes.
Orabona
La mutual de Salto Grande la maneja Del Cerro, el de Obras Sanitarias Municipal.
Todos la misma runfla.
Ricardo
Cuántos ambientes tendrá el departamento que le toca al secretario de gobierno por tremenda maniobra?
Incluye garaje?
Alberto Javier Guzmán
En Italia estos «desarrolladores urbanos » estarían presos!
Mario
Las hermanas Cané fueron las últimas habitantes. Enseñaban costura y esa casa cuenta con un hermoso jardín que es un excelente pulmón de manzana para todos. Así estamos, cero respeto por lo histórico.
Deberíamos aprender de Corrientes, donde lo que es histórico no sólo se respeta sino que se se salva y honra.
Alberto J. Armando
Gadea fue presentado al intendente FA en una noche muy bien regada, por el ex intendente EC. Desde ese día, ha sido una relación «muy fructífera» para los tres.
Moliere
Todos chanchullos de estos sinvergüenzas.
No hay dudas son empresarios en vez de politicos
No tengo nada contra de las torres, es para este caso que van a borrar un patrimonio arquitectónico histórico que habla del nacimiento de la ciudad de Concordia y esta gente que está administrando la ciudad todos detestan la historia ademas están ciegos y no ven otra forma de dejar en pie está obras de arte y como tienen mentes cerradas solo la quieren tirar abajo. Los empresarios ya cuentan con modelos terminados y sus compromisos adquiridos con el rubro inmobiliario esta en crecimiento. Ojo!!! Querer tu ciudad no significa que la tíres abajo por negocios turbios y detrás de ve hay muchísimo dinero. Lo que se debe hacer es crear un organismo sólido que impida estás barbaridades se lleve todo por delante