El Gobierno de Entre Ríos comunicó que el Impuesto Inmobiliario Urbano 2026 no aumentaría más del 30% respecto de 2025. El decreto, con fecha 13 de febrero de 2026, que actualiza valuaciones y escalas efectivamente establece topes en sus artículos 4°, 5°, 6° y 7°. Sin embargo, el límite no se aplica sobre el total final de la boleta sino sobre el impuesto básico, una distinción técnica que en la práctica está generando aumentos muy superiores a lo anunciado.
En Concordia, contadores que analizaron partidas sin mejoras ni ampliaciones detectaron incrementos finales que van del 43% al 56%, y en al menos cuatro casos, saltos de entre el 83% y el 130%.
Qué dicen los artículos 4° a 7°
El decreto aplicado por la Administradora Tributaria de Entre Ríos (ATER) fija que el aumento del impuesto básico no puede superar el 30% respecto del impuesto básico determinado en 2025 (con límites del 15% o 10% en los tramos más altos).
Pero el propio texto habla explícitamente de “impuesto básico determinado”, no del importe total a pagar.
Esa diferencia es central.
El total de la boleta incluye otros conceptos que no están alcanzados por el tope. Entre ellos, un adicional que representa aproximadamente un 30% del impuesto y que se destina —según la normativa— a fines específicos como infraestructura educativa, el denominado fondo de mantenimiento edilicio.
Un empleado administrativo de ATER explicó a este medio que ese adicional “no está contemplado en ese tope que habla ahí”. Es decir, el límite del 30% opera sobre el básico, pero no sobre ese recargo ni sobre otros componentes que integran la liquidación final.
El impacto real en la boleta
En los casos analizados por profesionales los avalúos fiscales aumentaron entre 27% y 35%. El impuesto básico subió entre 33% y 45%. El coeficiente de ajuste se mantuvo igual que en 2025. Sin embargo, el monto final se disparó mucho más.
Según el análisis, influyeron tres factores principales: Disminución del “beneficio por aplicación de tope”, que en 2025 amortiguaba con mayor fuerza el impacto. Incremento significativo del fondo de mantenimiento edilicio, que no está limitado por el tope. Pérdida de descuentos, como el de boleta digital vigente el año pasado.
A esto se suma que no todos los contribuyentes acceden al descuento por Buen Pagador (15%) ni al de Pago Anual (10%): “Si el año pasado pagaste un día tarde una cuota, ya perdés el beneficio por buen pagador”, explicó el trabajador de ATER. Esos descuentos tampoco forman parte del cálculo del tope.
La distancia entre el anuncio y la ventanilla para pagar
“Es bastante complejo tratar de explicarle a la gente, sobre todo cuando ven un flyer que dice que el aumento no es más del 30%, y después tener que explicar técnicamente esto en la oficina. No sabés lo difícil que es”, admitió el empleado.
Desde el punto de vista formal, el decreto podría estar cumpliéndose: el impuesto básico no superaría el 30% respecto del básico 2025. Pero desde el punto de vista del contribuyente, lo que importa es el total que figura en la boleta. Y ese total, en muchos casos, está muy por encima del porcentaje anunciado.
Reclamos y advertencias
El decreto prevé la posibilidad de presentar reclamos administrativos ante ATER si se considera que la liquidación no respeta lo dispuesto.
En ese contexto, un contador de la ciudad apuntó directamente contra el organismo recaudador. Señaló que ATER sumó asesores provenientes de la Ciudad de Buenos Aires que, según describió, “están por encima de los funcionarios de carrera, que son los que realmente conocen el funcionamiento interno”. De acuerdo con esa versión, varios de esos jóvenes asesores cumplen un esquema de horas como la capital porteña—“de martes a jueves, desde las 11 de la mañana”— lo que, afirma, repercute en la atención diaria. “En ATER Paraná muchas veces no hay quien responda los problemas concretos de los contribuyentes”, sostuvo.
En paralelo, comenzó a circular en Concordia un mensaje de WhatsApp que incita a no pagar el impuesto provincial. Los contadores advirtieron que promover el incumplimiento puede constituir un delito contra la administración fiscal y ser investigado.
Se trata de un debate que recién parece empezar en una realidad donde la actividad se desacelera, el consumo sigue en picada y los ingresos no acompañan el ritmo inflacionario.
14 comentarios
Samuel
Ante esta actitud mentirosa de las autoridades es moralmente correcto no pagar. Es una forma clara de ayudar a que se corrijan estas conductas. Organicemonos para protestar y ayudar a mejorar el Estado.
Es poco, pero peor es quedarse de brazos cruzados…
edgardo
la mentira es su codigo
JORGE
Sr. Director: de acuerdo a lo informado por un funcionario de ATER, el aumento decretado por el GOBERNADOR, no debe superar el 30% y el mismo es sobre el IMPUESTO BÁSICO, totalmente MENTIRA, en mi caso específico el Impuesto Básico de mi propiedad el año pasado (2025) era según ATER, q figura en las boletas de $ 100.871.-pesos y en la nueva boleta que recibí el IMPUESTO BÁSICO de mi propiedad lo llevaron a $ 615.907.- pesos, mas del 600% de aumento…no puede haber equivocaciones, para eso tienen un equipo de Contadores que tienen jugosos sueldos,y encima son INEFICIENTES en su función,ahora hay que hacer trámites presentar pruebas de los errores y esperar que resuelven, para quejarse hay q pagar las boletas,el dinero seguro no lo reintegran probablemente se acredite para las próximas boletas, y si no prospera se tendrá q recurrir a la JUSTICIA y pedir un Recurso de Amparo,x supuesto con mas gastos, sellados, abogados etc. encima nos cobran reparac.edif. escolares a pesar (q la CAFESG triplicó la ayuda para reparar los edificios Escolares), q es un porcentaje de lo q pagamos totalmente ILEGAL, ya q si no queremos pagar este curro ese importe viene pegado con el INMOBILIARIO, y no nos cobran,o sea que es COMPULSIVO, e ilegal ya q no nos pueden cobrar un Impuesto sobre otro Impuesto, es como cobrar Interés sobre Interés, muchas gracias.!!!
ALFREDO
Otro dato no menor. Existía una exención de 5 años del impuesto automotor para autos híbridos y eléctricos. Ahora es solo de un año. Si pensaste en comprar un híbrido o eléctrico para ahorrarte la patente, te aviso que Frigerio ya se adelantó. No sabemos donde va la plata porque los sueldos no suben desde Junio 2025
Francisco
Que alguien me explique porque yo y Uds. ciudadanos argentinos, nacidos y creados en Argentina, debemos pagar este impuesto por el solo hecho de habitar en un pedazo de terreno comprado con nuestro trabajo y esfuerzo en nuestro propio pais. Que recibimos a cabio? Seguridad? permitame una sonrisa, despues los demás servicios, luz, agua, gas, telefonos, los pagamos de nuestro bolsillo (lo que es logico) . Nadie sabe explicar el motivo y para colmo de males nos embarullan con los calculos para determinar el monto del mismo. Reclamar ? a quien? Anda cantale a Gardel.
Eduardo
Frigerio TRAICIONERO. Me subiste el impuesto inmobiliario un 70 % y eso que soy muy buen pagador. No re coto mas en toda mi reputa vida. FALSO!!!!! No te diferenciás en nada a los que ya estuvieron!!!!!
gustavo
El Gobernador debió decir la verdad, decir después que les actualice la valuación del inmueble voy a cobrar el 30%, pero no lo hizo por eso es que para los contribuyentes nos parece como una jugada por la espalda, pero no hay problema solo que cuando diga algo habrá que preguntarle que se trae bajo el poncho, ya no nos engaña mas
Castillo
Vivo a 4 cuadras de callle Entre Ríos, calle Avellaneda. Clase media-media, peleando para no irme a la B, sin vacaciones y sin comprarme ropa. Me vino el 100% de aumento. ¿qué se hace con esta horda de estafadores? Maldigo a quienes los votaron. Burros, náufragos lúmpenes voluntarios.
Entrerriano Soy
Entrerrianos infelices e ignorantes votar un porteño, que nos está destrozando la provincia, endeudandonos y con mentiras, trayendo otros secuaces a qué nos administren la provincia, manga de boludos y chupa medias como la de Feliciano que la compró, para que nos destruya el IOSPER, y varias diputadas más, que hablan al pedo de Bordet y los Peronchos, pero vivíamos en paz y con trabajo, y ahora todo para atrás. Inútiles, que votan odiadores, resentidos.
Javier
Menos mal que estos venían a bajar los impuestos
Miguel
Los entrerrianos somos unos vivos bárbaros. Le estamos aportando guita entre todos al porteño maula que nos des.gobierna. Urquiza se retuerce en su tumba!
Juan
Pero que HDP… inflacion del del 30 % y te viene mas del 100%
De 60.000 a 135.000
De 230.000 a 460.000
De 80.000 a 165.000
Muchísimos casos mas del 100 %.
¿Alguien con dos dedos de frente, estaría en condiciones de creerle a Frigerio???
Indiscutiblemente está Frigerio lleno de grandes excusas, todas financieras y recaudatorios con su manera titánica (Titanic) de llevar adelante una gestión que no para de llorar «UN VERDADERO LLORÓN». Lo que si vemos es lo rápido de sus método para dejar pobres a los contribuyentes ¿Que está haciendo con lo recaudado de tanta plata y que hará con lo recaudado de lo que viene? Tengamos en cuenta, hasta el momento Frigerio no hizo ni una sola oferta salarial digna que nivele los ataques inflacionarios de Milei
Maria
Ali Baba