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El manual de ciertos desarrollados inmobiliarios locales parece seguir una lógica ya conocida: avanzar sobre normas patrimoniales y urbanísticas, maximizar la rentabilidad de la inversión, y luego—cuando el daño está consumado y suele ser irreversible—acercarse al Estado Municipal para ver cómo acomodan la situación con pedidos de “eximición” de multas o “readecuación” de los proyectos…
Federico Odorisio
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22 May 20:01
Por: Federico Odorisio
Primero el negocio y después se ve: El edificio Cantená y otra demostración de la estrategia repetida de construir rompiendo las reglas al amparo del indulto municipal
El manual de ciertos desarrollados inmobiliarios locales parece seguir una lógica ya conocida: avanzar sobre normas patrimoniales y urbanísticas, maximizar la rentabilidad de la inversión, y luego—cuando el daño está consumado y suele ser irreversible—acercarse al Estado Municipal para ver cómo acomodan la situación con pedidos de “eximición” de multas o “readecuación” de los proyectos autorizados, los que suelen ser escuchados y recogidos por los sucesivos gobiernos locales sin importar el color político. Este patrón o "modus operandi" tiene un nuevo capítulo en el edificio que la firma CANTENA S.R.L. levantó en calle Carriego 76, un proyecto del arquitecto José Luis “Joselo” Fernández. Así como antes fueron los peronistas, ahora es la gestión del intendente Azcué la que salió al rescate de los infractores/transgresores con un despacho que fue aprobado en la sesión de este jueves por la mayoritaria bancada "panoficialista" (Pro-UCR-Libertarios). De esta manera, el oficialismo tendrá la facultad de eximir de la multa a los propietarios de los departamentos -un recargo del 660 por ciento sobre la Tasa General Inmobiliaria (TGI)- debido a que, para la construcción del edificio, se destruyó una fachada histórica. Además, el Ejecutivo aceptaría que los desarrolladores anexen y engloben una propiedad lindera -que también es parte del patrimonio histórico arquitectónico de la ciudad- al proyecto original del Cantená y de esa manera subsanar el exceso de metros cuadrados construidos.
15 comentarios
NachoJP
Pregunta simple: ¿cuáles son los justificativos para eximir la multa? ¿en qué se basa la escribanía Cresto (el HCD) para aprobarle la excepción a su aliado el Principito Azcué? Esta gestión trae a la actualidad el grito: «Viva la Pepa»
luis
y bueno, se gano un depto.el gringo o su secre recaudador…., no se que tanto lio, si los otros se robaron lotes enteros y deptos.gratis por solo la frase excepción. Dejen hacer los negocios a los nuevos,que envidiosos,los PERONCHOS SE ROBABAN ENTRE ELLOS Y AHORA SALTAN..DEJEN EN PAZ A LOS NUEVOS MANOS LARGAS,AH, PERO TENES UN SALON Y CHAU,TODOS LOS PAPELES SINO CLAUSURA, ACA ESTA EL DICHO, EL QUE TIENE PADRINO Y PLATA NO PASA NADA, EL SECO SI, TODA LA LEY…LADRONES…
Omar
Realmente un muy buen informe. Un crimen lo que hacen algunos desarrolladores inmobiliarios. Por lo visto los privilegios no se terminan y hay una casta que por más que cambien los gobernantes se manejan con la misma impunidad de siempre
ALFREDO
Azcué no renunció a la fiscalía, rindió no le fue bien y quedaba afuera. Arrancó mintiendo y ahora resulta que son peores que los anteriores. Igual, nada de sanciones ni multas en estos casos, lo harán gratis a esos favores?
Delia Yankelevich
Hace años que lucho por un terreno usurpado por el consentimiento de la municipalidad y que hoy hay dos manzanas de villa miseria y después de lograr que llegue la expropiación en panadería.
Imposible llegar a recuperar lo que me corresponde después de ir por todo las oficinas correspondientes ,una vergüenza como disponen de lo ajeno .Sin consultar. Así funciona la municipalidad.
Ruben
Hay muchos temas para debatir. En principio que se junten un grupo de»eminencias» y decidan sobre lo ajeno me recuerda a Chavez con el «Expropiese!!!», lo cual seria digno sobre el patrimonio historico. Es verdaderamente valioso? sirve al proyecto cultural de la comunidad?? Si es así, expropialo, págaló y conservado. Al igual que van haciendo con «Barrios Populares», delimitar asentamiento lo designan como tal y al propietario ni siquiera las «gracias», simplemente estoy dejo de ser tuyo!. Pero el patrimonio de los funcionarios y dirigentes es de ellos.
urbanista
La propiedad privada no es un derecho absoluto, esta supeditada a reglas y normas, esto sucede en cualquier lugar del planeta, no importa el tipo de gobierno o su ideologia, el caos del crecimiento anarquico afecta a los habitantes e incide significativamente en la calidad de vida y los costos de infraestructura que son soportados por los impuestos que abonan los contribuyentes.
Conservar el patrimonio no es mantener edificaciones para que eruditos las contemplen, es cuidar la identidad de la ciudad y sus caracteristicas distintivas, su memoria y sus procesos culturales y sociales.
No es menor, hay urbes que gracias a ello han desarrollado para si misma y sus ciudadanos recursos y calidad de vida distintivos.
Leticia
Concordienses, en octubre hay elecciones, de nosotros depende que estos vende patria sigan sacando o anulando leyes que, en su momento fueron creadas para proteger nuestro patrimonio histórico local. Azcué, sos tan corrupto como los que vos tanto criticás ¿No venían a ser mejores? ¿No se presentaron como los que no son corruptos y son transparentes? ¡¡¡No veo la hora de que te vayas del municipio!!!
Tito
Mientras tanto nosotros como buenos b****** pagandoles las tasas cada ves más caras a Charanguito y Yeye.
El arquitecto todo en negro, nada a nombre de el. Siempre en negocios turbios, acompañados de ilustres de la política de uno y otro lado.
Hector
Algo fallo es inadmisible que a partir de 1983 hemos tenido 5 o 6 Códigos de Planeamiento, todos fijaron parámetros para proyectar una ciudad sustentable, y todos esos Códigos violentado, edificios fuera de parámetros….hasta el 2010, 2 de cada 3 edificios con excepciones diversas….falta de cocheras, más altura que la permitida, etc; barrios IAPV fuera de los límites etc etc, y el discurso era el mismo, ….las normas no se ajustan a la realidad y hacer nuevo Códigos y a los 2 años otro y asi seguimos una ciudad derramada cada vez más difícil y cara para administrar los servicios
Korea del Centro
También autorizaron a demoler el casco de estancia y casa de fin de semana de Zorraquin (el primer intendente de Concordia) que está casi en frente al acceso al parque San Carlos. Es decir se c@g@n hasta en la historia de la ciudad.
Alberto
Es casualidad que alguien que fue concejal tenga departamentos allí (sin escriturar).
Es casualidad que allí viva la hermana y la hija de ex gobernador?
Es causalidad que el financista alquilaba la misma casa que el hijo de un ex gobernador ex ministro?
Es casualidad que ese mismo desarrollador sea el mas patrulleros entrega a la provincia?
Muchas casualidades para la política
Elvira
Concordia todo impunidad, corrupción, y el Código Urbano, se lo pasan por dónde no les da el sol. Y lo de Azcué, es cómico, los puros, impecables y limpios, apoyan al gobierno más corrupto e inmoral, que nuestra democracia conozca. Pero duro con los recicladores, y maxime, que es una cooperativa, de un Peroncho.
María
No Elvira, no fue todo corrupción. Hubo una ex concejal que alertaba y no votaba este tipo de proyectos, que entró por las paso.
Pero estas cosas salen por mayoría, y sabes que… en ese momento levantaban las manos los que ahora estan en el gobierno. Todo el bloque de Juntos por el Cambio apoyaba y apoya esto. No te confundas, son los mismos de antes y que estan ahora.
Como decía el Papa Francisco: «sesenta años despues del Concilio, seguimos debatiendo sobre la división entre «progresistas» y «conservadores», pero esta no es la diferencia: la verdadera y principal diferencia está entre «enamorados» y «acostumbrados». Esta es la diferencia. Y sólo los que aman pueden caminar» (Francisco. Discurso a la curia romana, 21 dic. 2023).
Tenemos que asumir que nos representan muchos acostumbrados y hemos ido perdiendo aquellos que aman lo que hacen y lo hacen por dignidad.
Charango
Como Hansel y Grettel sigan las migajas y llegarán a los aportantes de campaña, empresarios de la fruta, el nogal, la madera y desarrolladores inmobiliarios, aquellos que aportan en políticos intrascendentes, para. qué en concordia nada, nunca cambie…